Na programu jednání Zastupitelstva města Milovice 16.dubna 2012 byl bod Zadání Územního plánu.
Na tomto jednání Zastupitelstva řada zastupitelů požadovala dopracovat předložené materiály k Územnímu plánu a bod Zadání ÚP projednat na jednání zastupitelstva následujícím. Tento návrh změny programu nevzal předkladatel programu pan starosta Pilc v úvahu, jím předložený program jednání s bodem Zadání ÚP nebyl schválen a Zastupitelstvo se nekonalo. Více info Nymburský deník
Územní plán je zcela zásadní dokument pro rozvoj města na další desetiletí. ÚP města stanoví funkční využití jednotlivých ploch v katastru města. Předložené Zadání ÚP pro jednání zastupitelstva navrhuje rozšíření zastavitelného území města, tedy zjednodušeně řečeno změnu polí a luk na zastavitelné parcely.
K těmto změnám orné půdy na zastavitelné plochy se negativné vyjádřily obyvatelé města, dotčené orgány, Středočeský kraj, pověřená obec Lysá nad Labem a tyto připomínky k Zadání ÚP byly zaslány městu do 29.února 2012. Tyto připomínky nebyly projednány na Radě města ani zaslány v dostatečné lhůtě v podkladech zastupitelům pro jednání zastupitelstva, které mělo proběhnout 16. dubna 2012 (pozn. cca 100 stran materiálů bylo zasláno mailem zastupitelům v pátek 6.dubna odpoledne)
K připomínkám obyvatel a dotčených orgánů se pouze vyjádřila "Skupina pro přípravu ÚP" (poradci). Tento materiál byl zaslán zastupitelům rovněž 6. dubna a obsahuje řadu nejasností a chyb. (Podklady na jednání zastupitelstva 16.dubna 2012)
Mezi nejvážnější chybu materiálu Skupiny pro přípravy ÚP patří ignorování rozhodnutí Zastupitelstva ze dne 26.09.2011o zařazení konkrétních změn (označených č. 1-32) do Zadání Územního plánu. Zároveň žádné připomínky od občanů nebo dotčených orgánů k těmto změnám (č.1-32) nejsou vypořádány s odůvodněním, že tyto změny nejsou součástí Zadání ÚP. Tento materiál zpracováním a termínem předložení neodpovídá důležitosti přípravy Územního plánu.
Přestože se návrhy na změnu ÚP od občanů i firem měly podávat do 3.6.2011 objevují se v podkladech pro Zadání ÚP i připomínky po tomto datu. Žádné prodloužení lhůty pro podávání návrhů nebylo ani Radou ani Zastupitelstvem projednáno a schváleno a tento nerovný přistup (někdo může podat připomínky po stanovené lhůtě ) může vest k napadeni procesu přípravy ÚP. Proto by měla být lhůta pro návrhy změn ÚP od vlastníků pozemků měla být v souladu se zákonem prodloužena a Zadání UP schválit po tomto datu, nebo respektovat usneseni o terminu návrhů změn UP pouze do 3. června 2011.
Podrobnější informace k nejvíce kritizované změně ÚP Milovice 32 ha orné půdy na zastavitelné území
Ve dnech 5. a 6. ledna 2012 se objevily v celostátních médiích informace v souvislosti s nevýhodnými prodeji pozemků (pro stát), v nichž se objevuje investor, který žádá v novém územním plánu města Milovice o problematickou změnu více než 30 ha (300 tis metrů) orné půdy na zastavitelné plochy u plánovaného silničního obchvatu města za starými Milovicemi mezi silnicí na Zbožíčko a nivou potoka Mlynařice (označeno jako změna č. 22)
Uvedené články:
..... akciovka Nové Milovice sídlící v Bubenči, kde ovšem návštěvník narazí jen na čínskou restauraci.
.....podnikatel Martin Kobrle měl prý jen štěstí
Článek Hopodářských novin ze dne 10.ledna 2012 o obchodu s pozemky v Milovicích
....zhodnotím investici. Zn. kamarádovi z facebooku.
Web Ihned.cz
Zhodnotím pozemek v Milovicích....Pro kamaráda...
Podnikatel Martin Kobrle výše uvedené pozemky koupil několik měsíců před komunálními volbami 2010 (v druhé polovině roku 2011 jsou pozemky převedeny na Nové Milovice a.s. společnost s anonymními akciemi (na doručitele), kde může být akcionář kdokoliv, aniž by to bylo zjistitelné. Následně je 31.ledna 2011 předložen a na jednání zastupitelstva schválen návrh na přípravu nového Územního plánu města Milovice. 16.9.2011 předkládá pracovní skupina pro ÚP tuto změnu (označenou číslem 22, v nákresu červeně) zastupitelům na pracovní schůzce jako vhodnou pro schválení do podkladů pro zadání nového Územního plánu města Milovice.
26.9. 2011, tedy o 10 dní později, byly tyto materiály předloženy na jednání Zastupitelstva, zároveň to bylo první seznámení veřejnosti s konkrétními podklady pro zadání ÚP. Starosta města pan Lukáš Pilc předložil návrh na schválení materiálu, dle podkladů pracovní skupiny. Pan Bc. Richard Vavrda předložil protinávrh na dopracování podkladů ke změnám č.21,22,29. (viz zápis Zastupitelstva)
Pro protinávrh R.Vavrdy hlasovalo 5 zastupitelů, protinávrh nebyl přijat. Pro návrh L.Pilce hlasovalo 6 zastupitelů, návrh nebyl přijat. Následuje vyhlášení přestávky,dohadovací řízení a je opět hlasováno o návrhu L.Pilce, pro návrh hlasovalo 8 zastupitelů, návrh byl přijat a změna č.22 byla schválena jako podklad pro zadání UP. Zadání UP již definuje co bude nový Územní plán obsahovat, kde bude zastavitelné území a kde nikoliv. Konečné Zadání Územního plánu bude schvalováno na nejbližších jednáních Zastupitelstva a je to jedna z možností jak tuto změnu z ÚP odstranit.
Změna č.22 (červeně) je převedení přes 30 ha (316 851 m2)nejbonitnější orné půdy na stavební parcely a to včetně řadových domů v těsném sousedství stabilizované časti města starých Milovic směrem na Zbožíčko. Tato koncepce satelitní výstavby u nejstarší častí města (sídelní kaše) již není zasadami územního rozvoje podporována, v tomto případě by navíc došlo k uzavření obchvatu města do středu výstavby a ohrožení zdrojů pitné vody, které se nacházejí pod svahem uvažované zástavby.
Jako jeden z důvodů pro schválení této změny bylo v materiálech pro jednání Zastupitelstva uvedeno zhodnocení investic. Již nebylo vysvětleno proč město by mělo podporovat zhodnoceni investic soukromých investorů na úkor podpory obnovy neopravených budov a ploch v městské části Mladá a Boží Dar. Pokud si investor nakoupí ornou půdu a město mu umožní změnou územního plánu na ní stavět, není příliš pravděpodobné, že dojde k přestavbě zbořenišť (brouwnfield) v centru části Mladá, neboť logicky stavět na zelené louce (poli) je ekonomicky výhodnější.
SZ Milovice
